상가주택 매매시 특약사항, 놓치면 큰일 나는 핵심 조항 정리상가주택은 거주용과 수익용이 결합된 복합 부동산으로, 아파트나 일반 주택 매매보다 계약서 작성이 훨씬 까다롭고 고려할 특약사항이 많습니다.특히 상가 부분에는 임대차 계약, 권리금, 인테리어 분쟁 등이 얽혀 있어, 실거래 계약서에 명확한 특약 기재가 필수적입니다.이번 글에서는 상가주택 매매 시 반드시 포함해야 할 특약사항 6가지를 중심으로, 계약 실무에서 자주 발생하는 문제점과 예방책까지 자세히 정리해드릴게요.1. 임대차 현황 인수 여부 명시상가주택에는 보통 **기존 세입자(상가 및 주거 임차인)**가 거주하거나 영업 중인 경우가 많습니다.이때는 반드시 임대차 승계 여부를 명확하게 특약으로 기재해야 합니다.특약 예시"매도인은 2025년 5월 현재 ..